Centre manager pro nově otevírané obchodní centrum

Hays Czech Republic, s.r.o.

Místo práce
Okres Poprad
Druh pracovního poměru
plný úvazek
Termín nástupu
01.07.2015

Informace o pracovním místě

Náplň práce, pravomoci a zodpovědnosti

Vaše hlavní náplň práce bude rozdělena do následujících kategorií:

Ekonomická oblast

• Včasné a přesné vybírání nájemného,
• Sledování doby nájemních smluv a jejich prodloužení
• Sledování ročního výkazu tržby nájemců obchodních jednotek
• Zpracování, a schválení rozpočtů Centra,
• Zpracování pravidelných měsíčních zpráv o Provozu centra
• Pravidelné vyhodnocování tržeb nájemců komerčních ploch
• Eventuální upomínání dlužných částek do doby soudního vymáhání
• Sledování tzv. tržního ( procentního ) nájemného, sledování a přesné fakturování, kde je aplikovatelné
• Navrhování odpovídající výše nájemného na uvolněné prostory

Obchodní oblast

• Vedení evidence nájemců
• Sledování toho, zda nájemníci dodržují specielní ustanovení a nebo dohodnutá opatření
• Příprava, projednání a předložení smluv s nájemci vlastníkovi k odsouhlasení
• Prezentace a inzerce volných prostor v tisku, letáky, ostatní sdělovací prostředky
• Navrhování odpovídajícího vhodného rozvržení nájemců v Centru ( tenant mix) dle marketingových průzkumů a komodit
• Včasné vyhledávání nových nájemců při avizovaném ukončení nájemního vztahu
• Prověřování potenciálních zájemců o nájemní plochy před uzavřením smlouvy o nájmu
• Spolupráce a poradenství s majitelem, jeho agenty, jeho právními zástupci a ostatními konzultanty při uzavírání nájemních smluv a veškerých smluv spojených s provozem a nájmem objektu
• Zpracování ročního plánu marketingových a promotion aktivit, včetně jejich finančního zajištění, vypracování marketingové strategie
• Navrhování jednotlivých řešení v rámci tzv. Programu krátkodobých pronájmů, včetně smluvního zajištění a všech ostatních aspektů jako u dlouhodobých nájemců

Technická oblast

• řízení externích organizací zajišťujících technické služby provozu Centra ( zejména úklid, opravy a údržba, odstraňování odpadů, údržba venkovních ploch, zásobování energiemi apod..)
• zajištění všech potřebných smluv s externími dodavateli nutnými pro řádný a kvalitní provoz Centra
• vedení evidence veškeré projektové, stavební a technické dokumentace Centra, zajištění evidence všech změn a úprav v dokumentaci současného stavu
• zpracování krátkodobých, střednědobých a dlouhodobých plánů údržby budovy
• zajištění průběžné údržby všech architektonických, stavebních, technických a jiných prvků budovy a částí budovy, venkovní infrastruktury

Zaměstnanecké výhody, benefity

služební automobil i k soukromým účelům
mobilní telefon
týden dovolené navíc
balíček firemních benefitů
zázemí silné a stabilní společnosti

Informace o náboru

V případě zájmu o danou pozici, prosím zašlete své CV v českém a anglickém jazyce s fotografií.

Společnost, pro kterou je pozice obsazována

Koupě, prodej, pronájem a správa nemovitostí

Náš klient je přední mezinárodní developer se zaměřením především na obchodní centra.

Požadavky na zaměstnance

Pozici vyhovují uchazeči se vzděláním

středoškolské s maturitou
nástavbové/vyšší odborné vzdělání
vysokoškolské I. stupně
vysokoškolské II. stupně
postgraduální

Jazykové znalosti

Anglický jazyk - Středně pokročilý (B2)

Řidičský průkaz

B

Osobnostní předpoklady a dovednosti

Ideální kandidát na této pozici bude mít praktické zkušenosti s vedením celého obchodního centra, zkušenosti s lettingem, komunikací s nájemci, vedením přímých podřízených. Nezbytná je též znalost anglického jazyka.

Inzerující společnost

Stručná charakteristika společnosti

Hays je vůdčí globální společností v oboru vyhledávání specialistů a poskytování služeb v oblasti lidských zdrojů. Chceme, aby naši zákazníci (klienti i kandidáti) znali značku Hays a dostávalo se jim odpovídajících služeb a komunikace, ať je potřebují kdekoli a kdykoli. Po celém světě máme více než tři tisíce odborných konzultantů, kteří s úspěchem představují tisíce kvalitních kandidátů, aby mohli denně uspokojit nároky našich klientů.

O aktivitách a nabídce jednotlivých divizí se můžete více dozvědět na www.hays.cz.

Společnost je držitelem povolení ke zprostředkování práce.
ID: 2057705  Datum zveřejnění: 19.5.2015