Komerční Manažer stavebních projektů

• Příprava projektových rozpočtů, plánů nákladů a přehledů cash flow.


• Tvorba cenových kalkulací, výkazů výměr a analýz nákladů.


• Průběžné sledování nákladů projektu a vyhodnocování odchylek od rozpočtu.


• Odpovědnost za ekonomické výsledky projektu.


• Řízení změnových listů, víceprací a pokynů stavby.


• Identifikace příležitostí k optimalizaci a úsporám nákladů v průběhu realizace projektu.

• Organizace a koordinace výběrových řízení pro dodavatele a subdodavatele.


• Příprava poptávek, vyhodnocování nabídek a jejich obchodní porovnání.


• Účast na obchodních jednáních a vyjednávání smluvních podmínek.


• Příprava, revize a správa smluv o dílo a dodavatelských smluv.


• Kontrola smluvních závazků, platebních podmínek, záruk a odpovědností.


• Vedení kompletní smluvní dokumentace.

• Spolupráce s projektovými týmy při zajišťování nákupních aktivit.


• Komunikace s investory, projektanty, technickými dozory, poradci a subdodavateli.


• Posuzování finančních dopadů projektových změn a technických úprav.


• Řešení obchodních a smluvních záležitostí během realizace projektu.

• Kontrola měsíčního postupu prací a souvisejících platebních nároků.


• Příprava a předkládání podkladů pro fakturaci vůči klientovi.


• Kontrola a schvalování faktur subdodavatelů.


• Příprava konečného finančního vypořádání projektů a subdodavatelských smluv.


• Sledování pohledávek a řešení plateb po splatnosti.

• Identifikace obchodních a finančních rizik projektu.


• Správa nároků souvisejících se změnami projektu, zpožděními nebo nepředvídanými okolnostmi.


• Zajištění včasného schvalování změnových řízení a pokynů stavby.


• Minimalizace finančních dopadů vyplývajících z nesplnění závazků dodavatelů.


• Podpora při řešení smluvních sporů a vyjednávání nároků.

• Příprava pravidelných obchodních a nákladových reportů a přehledů cash flow.


• Poskytování doporučení projektovému manažerovi a vedení společnosti.


• Správa a archivace projektové a smluvní dokumentace.


• Ad hoc úkoly související se správou nemovitostního portfolia společnosti.

• Vysokoškolské vzdělání stavebního nebo technického směru (stavební inženýrství, pozemní stavby, stavební management, projektové řízení nebo příbuzný obor).


• Praxe v oblasti komerčního řízení stavebních projektů, řízení nákladů, rozpočtování nebo správy smluv ve stavebnictví.


• Zkušenost s řízením nákladů a finanční kontrolou stavebních projektů v České republice.


• Dobrou znalost výběrových řízení, nákupních procesů a správy smluv.


• Zkušenosti s realizací komerčních, hotelových, kancelářských, interiérových nebo rekonstrukčních projektů výhodou.


• Znalost rozpočtování, oceňování, fakturace, finančního řízení projektů a správy smluvních nároků.


• Znalost smluvních vztahů ve stavebnictví a řízení komerčních rizik.


• Znalost smluvních standardů FIDIC výhodou.


• Pokročilou znalost MS Excel a MS Word.


• Výborné analytické, organizační a vyjednávací schopnosti.


• Samostatnost, odpovědnost a schopnost hledat efektivní řešení.


• Komunikativní znalost angličtiny.


• Řidičský průkaz sk. B.

• Stabilní zaměstnání v zavedené mezinárodní společnosti.


• Roční výkonnostní bonus, příspěvek na dopravu a měsíční bonus.


• 25 dní dovolené.


• 4 sick days pro lepší work-life balance.

Benefity

• Odměny ke mzdě


• Sick Days


• Dovolená navíc


• 13. plat


• Příspěvek na dopravu


• Stravenkový paušál